• میخوام مشاور املاک بزنم؟
• کار املاک را از کجا شروع کنم؟

وارد شدن به هر رشته‌ ای نیازمند اطلاعات و قدم های اولیه‌ای است. اما معمولا برداشتن قدم های اول به دلیل ناشناخته بودن راه برای ما سخت است. ما در این مقاله راه را برای شما روشن کرده ایم و به طور کامل به تمام سوالات شما در مورد راه‌اندازی مشاور املاک پاسخ داده‌ایم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

همچنین شما میتوانید با وارد کردن شماره خود در فرم زیر، از یک جلسه رایگان مشاوره املاک، که موسسه آموزش عالی امین برای شما در نظر گرفته است استفاده کنید و تمام سوالات خود را از ما بپرسید. و یا با شماره 05138477650 تماس بگیرید.

اگر در ابتدای راه مشاور املاک شدن قرار دارید، آموزش مشاور املاک و مدرک معتبر وزارت علوم حتما بدرد شما خواهد خورد.

مراحل گرفتن جواز املاک

میخوام مشاور املاک بزنم؟ اطلاع از مراحل گرفتن جواز املاک برای کسانی که با این سوال رو به رو شده اند، بخشی از مسیر گرفتن جواز املاک است.

مراحل گرفتن جواز املاک به پنج بخش تقسیم شده است. مراحلی که سخت نیست اما اطلاع از آنها لازم است. مرجع اصلی صدور جواز‌ کسب وزارت صنعت،معدن و تجارت می باشد.

مراحل گرفتن جواز املاک به صورت زیر است:

• مرحله اول: اخذ کد رهگیری از اتحادیه مشاوران املاک پس از درخواست کتبی پروانه کسب.
• مرحله دوم: این بخش مراحل زیر انجام می شود:
  گروهی از بازرسان، به محلی که متقاضی قرار است آژانس املاک تاسیس کنند می روند.
  بازرسان از محل مورد نظر گزارش تهیه می‌کنند.
  بازرسان در جلسه ای درخواست متقاضی را بررسی می کنند.
  نظر بازرسان به صورت کتبی به متقاضی اعلام می گردد.
• مرحله سوم:  متقاضی جهت اخذ پروانه کسب سه ماه فرصت دارد مدارک مورد نیاز را از طریق سامانه اصناف ارسال کند.
• مرحله چهارم: این مرحله کمی دشوار است و متقاضی توسط اداره اماکن نیروی انتظامی تایید صلاحیت می شود. در این مرحله لازم است، فرد متقاضی مدارک زیر را ارائه دهد:

1. گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر.
2. گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
3. تائید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی.
4. اختصاص کد شناسه ده رقمی و الصاق آن به پروانه کسب.
5. اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌ رقمی.

• مرحله پنجم: آخرین مرحله در اخذ مجور مشاور املاک بررسی پرونده متقاضی توسط رئیس اتحادیه مشاوران املاک است. که در صورت تائید، صلاحیت جواز کسب توسط ایشان امضا می شود.

دوره آموزش املاک رایگان مارو از دست نده

اگر به تازگی قصد ورود به حرفه مشاوره املاک را دارید، دوره رایگان مشاور املاکی که موسسه امین برای شما تهیه کرده است را به هیچ عنوان از دست ندهید. شما میتوانید به صورت رایگان از این بسته آموزشی استفاده کنید. روی ” دوره آموزشی رایگان املاک  ” کلیک کنید.

ثبت نام مجوز مشاور املاک- سایت جواز املاک

در ثبت نام مجوز مشاور املاک نیاز به ارائه برخی مدارک دارید. برای ثبت نام مجوز مشاور املاک مراحل زیر انجام میگیرد:

1. ثبت درخواست، اخذ کد رهگیری و بازدید از ملک تعیین شده.
2. ارائه مدارک برای تعیین وضعیت ملک.
3. تایید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی و تکمیل پرونده مجوز آژانس املاک.
4. بررسی پرونده صلاحیت متقاضی توسط رئیس یا نایب رئیس اتحایه مشاورین املاک.
5. دریافت جواز کسب و تحویل آن به متقاضی.

اگر در هر بخش از این مراحل با سوالی مواجه شدید، میتوانید با وارد کردن شماره خود در فرم زیر یک جلسه مشاوره رایگان با کارشناسان ما داشته باشید و از مشاوره آنها استفاده کنید.و یا با شماره 05138477650 تماس بگیرید.

برای ثبت نام جواز کسب و رفتن به سایت ثبت مجوز املاک، باید به سایت ملی مجوز های کشور به آدرس mojavez.ir مراجعه کنید. بعد از اخذ کد پیگیری به سامانه اصناف مراجعه و با وارد کردن کد اخذ شده ثبت نام را انجام دهید. هزینه اخذ جواز کسب با توجه به نوع صنف متفاوت می‌باشد.

برای ثبت مجوز میتوانید به سایت https://iranianasnaf.ir/default.aspx سامانه اصناف ایران مراجه کنید.

شرایط جواز کسب املاک

مانند تمام شغل ها، شرایط جواز کسب املاک هم برای داشتن مجوز املاک ضروری و مهم است. برای احراز شرایط جواز کسب املاک باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

1. گواهی صلاحیت و یا عدم سوء‌ پیشینه از نیروی‌ انتظامی.
2. سند مالکیت و یا اجاره نامه و قولنامه یا هر قراردادی که از نظر قانونی معتبر باشد.
3. گواهی مالیاتی از اداره مالیات مبنی بر تشکیل پرونده مالیاتی و تسویه حساب.
4. شناسنامه و کارت ملی.
5. گواهی نامه پایان دوره آموزشی در اتحادیه املاک شهر خود.
6. کارت پایان خدمت یا معافیت دائم یا معافیت پزشکی نظام وظیفه و یا گواهی اشتغال به تحصیل برای آقایان کمتر از 50 سال.

همچنین در شرایط خاص باید مدارک زیر همراه شما باشد:

1. داشتن تابعیت جمهوری اسلامی ایران.
2. داشتن شرط سنی لازم، حداقل سن قانونی 18 سال.
3. داشتن سلامت جسمی. متقاضی باید حتما در شرایطی باشد که از لحاظ جسمی مشکلی برای فعالیت در این حوزه نداشته باشد.
4. متراژ حداقل 12 متر مربع و برای واحد های ممتاز حداقل مساحت 50 متر مربع.
5. داشتن سیستم رایانه ای و شبکه (مخصوص واحدهای ممتاز).

مدارک لازم برای راه‌اندازی مشاور املاک

مدارک لازم برای راه اندازی مشاور املاک چیست؟ یکی از موارد مهم در این بخش، مدرک تحصیلی است که ما در مقاله مدرک تحصیلی برای جواز کسب املاک به طور کامل به آن پاسخ داده ایم.

مدارکی که برای راه اندازی مشاور املاک نیاز دارید به شرح زیر است:

1. اصل و کپی کارت ‌ملی و شناسنامه متقاضی.
2. گواهی صلاحیت فنی در حوزه مشاور املاک.
3. عکس سه در چهار متقاضی.
4. سند ملکی یا اجاره نامه یا مبایعه نامه به نام متقاضی.
5. گواهی عدم سوء‌ پیشینه.
6. کارت بهداشت.
7. فیش واریزی هزینه عضویت در اتحادیه.
8. فیش واریز مبالغی که باید پیش از راه اندازی پرداخت شوند.
9. فیش بانکی واریزی به حساب مجمع‌ امور صنفی.
10. فیش پرداختی به حساب درآمد‌ های دولت.

حالا که مدارک لازم را در دست دارید، برای شروع کار مشاور املاک خود ابتدا باید با یک سری مسائل حقوقی نیز آشنایی کافی داشته باشید. موسسه امین با برگزاری دوره مشاور حقوقی املاک تمام دانش حقوقی که برای شروع کار املاک خود نیاز دارید مثل، قرارداد نویسی، حقوق اسناد تجاری، داوری املاک، حقوق جزای ثبتی و… را برای شما در یک مجموعه گردآوری کرده است.

مجوز املاک برای خانم ها

دریافت مجوز املاک برای خانم ها تفاوتی با شرایط مشاورین آقا ندارد. تنها شرط موجود برای صدور مجوز املاک برای خانم ها که مشاورین آقا آن را ندارند این است که خانم ها باید برای دریافت جواز کسب املاک حتما یک مباشر اقا به اتحادیه معرفی کنند.

پس از معرفی مباشر آقا در صورت تکمیل بودن تمام شرایط اعم از داشتن مدرک دیپلم، حداقل سن 18 سال و متاهل بودن برای دریافت پروانه حرفه ای، شرکت در دوره‌های آموزشی مشاور املاک و گذراندن دوره کار آموزی مجوز املاک برای خانم ها صادر خواهد شد.

مجوز املاک برای مشاورین املاک خانم با اعتبار 1 ساله صادر خواهد شد. پس از اتمام اعتبار 1 ساله نیز باید مجددا مراحل گفته شده طی شوند و مدارک لازم ارائه شوند تا اعتبار مجوز املاک برای مدت 5 سال تمدید شود.

هزینه لازم برای مشاور املاک

بعد از شروع کار مهم ترین هزینه لازم برای مشار املاک، هزینه مالیات می‌باشد که میزان مالیات بر اساس اعداد ثبت شده در سامانه کد رهگیری برای مشاوران املاک تعیین می‌شود.

در بخش منابع انسانی هم غالبا حقوق ثابت پرداخت نمی‌شود و فرد استخدام شده در بنگاه املاک شما به صورت پور سانتی از معامله ای که انجام داده است مبلغ حق الزحمه دریافت می‌کند.

وسایل مورد نیاز مشاور املاک :

میخوام مشاور املاک بزنم چه وسایلی باید تهیه کنم؟
بعد از ارائه مدارک و گذراندن مراحل گفته شده، حال باید مکان مشخصی برای خود در نظر بگیرید. وسایل مورد نیاز برای مشاور املاک به شرح زیر است:

1. داشتن سیستم کامپیوتری: نگهداری فایل ها در کامپیوتر به شما این امکان را می دهد که در زمان مراجعه مشتری سریع تر بتوانید پاسخگوی او باشید. در ضمن داشتن یک سیستم کامپیوتری قوی، شما را از حالت سنتی خارج کرده و دیگر نیازی به بایگانی کردن پرونده ها در قفسه ندارید.

2. پشتیانی قوی: داشتن چند مشاور و پشتیبان قوی و گروه بندی آن ها در زمینه های مختلف.

3. میز و صندلی مناسب برای مدیر و کارکنان.

4. سیستم تلفنی (VOIP): این نوع سیستم تلفنی بر پایه اینترنت صورت می گیرد. شما می­توانید تمامی تماس های ورودی را در هر زمان و مکان کنترل نمایید.

متراژ مغازه برای جواز کسب املاک:

در دوره دریافت مجوز هزینه های چندانی بر دوش فرد سرمایه گذار گذاشته نمی‌شود اما اگر بخواهید یک مکان متوسط در مرکز شهر برای راه اندازی یک بنگاه معاملات مسکن داشته باشید، باید متراژ مغازه برای جواز کسب املاک بین 20 تا 30 متر باشد و با توجه به قیمت مسکن در مناطق مختلف این هزینه متفاوت است.

به عبارتی هزینه مکان یکی از بیشترین هزینه های راه اندازی یک بنگاه معاملات مسکن را در بر می گیرد.

اگر هدف‌تان از ورود به بازار ملک قطعی و حتمی است و این شغل را به عنوان منبع درآمد خود انتخاب کردید، موسسه آموزش عالی امین می‌تواند بهترین همراه شما باشد تا راه‌تان هموارتر و مسیرتان آسوده‌تر طی شود. اگر میخواهید در آینده هم ماندگار باشید و از بازار حذف نشوید، راهی ندارید تا از دلال ملک به سمت مشاور واقعی املاک حرکت کنید.

نتیجه گیری

آموزش دیدن و سرمایه گذاری روی خود، مهم ترین دارایی شماست. آموزش های حرفه ای در کنار تجربه برای شما غوغا خواهد کرد و قطعا اثر آن را نسبت به سایر همکاران خود ملاحظه خواهید کرد.

ما 0 تا 100 آمورش گام به گام مشاور املاک را که به آن نیاز دارید، برای شما آماده کرده ایم. آنهم همراه با مدرک رسمی وزارت علوم و همچنین قابل ترجمه و مورد تایید وس کانادا که در صورت مهاجرت، میتوانید با ترجمه مدرک خود، با دستی پر به زندگی جدید خود ادامه دهید.

دوره آموزش فروش املاک مشاور میلیاردر موسسه آموزش عالی آزاد امین یکی از جامع ترین دوره‌های آموزشی برای افرادی است که قصد ماندگاری و ثروتمند شدن در حرفه مشاور املاک را دارند. همچنین سر فصل‌ های این دوره به گونه‌ای طراحی شده است، که حتی برای افرادی که از قبل در این حوزه تجربه دارند، نکات مهم و جدیدی را به همراه داشته باشد.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر شماره خود را درج کنید تا با شما تماس بگیریم.