بسیاری از مردم به اشتباه گمان می کنند که شغل مشاور املاک، شغلی با کمترین زحمت و با بیشترین درامد است. تمام این حرفه را در یک بنگاه املاک با چند میز و صندلی خلاصه می کنند و تنها زحمتی که مشاوران می کشند، گرفتن کمیسیون است.

تمام این باورهای غلط که در بین مردم رایج است از گذشته تا کنون ادامه داشته است. ما قصد داریم تمامی مزایا و معایب شغل املاک را بررسی کنیم. اگر شما هم می خواهید این حرفه را به صورت کاملا تخصصی دنبال کنید و از مزایا و معایب شغل املاک بیشتر بدانید، این مقاله را از دست ندهید.

شاید شما هم به عنوان یک مشاور املاک درباره معایب این شغل به شک و شبهه دچار شده اید و یا حتی ممکن است اطلاعات زیادی برای شروع این کار نداشته باشید.

موسسه آموزش عالی آزاد امین با 20سال سابقه، در حوزه آموزش تخصصی به صاحبین کسب و کار، املاک و مستغلات؛ یک جلسه مشاوره تلفنی رایگان جهت پاسخگویی به سوالات و ابهامات شما را در این صنف فراهم کرده است.

چهت بهره مندی از این فرصت ویژه فرم زیر را پر کنید.

معایب شغل مشاور املاک چیست؟

رقابت بالا

هرچند وجود رقیب در هر شغل و حرفه ای ضروری ست اما رقابت بیش از حد این شغل را برای اکثریت، به خصوص تازه کار ها سخت می کند و این یکی از معایب شغل املاک به شمار می رود. حتما این روز ها وجود چند بنگاه املاک را در هر خیابان و محله ای دیده اید. این مورد خبر از سرشار بودن این حرفه را میدهد. این مورد از شایع ترین معایب شغل املاک می باشد.

اما سعی کنید با ایجاد یک برند شخصی و یا تخصص در یک زمینه خاص(املاک تجاری، املاک لوکس یا…) خود را از سایر رقیبان متمایز کنید.

حتی شما می توانید از فناوری های موجود مانند اپ های جدید، برای ارتقا مهارت و تمایز خود استفاده کنید.

بازار غیر قابل پیش بینی

قبل از ورود به این حرفه باید این را بدانید که در بازارهای نوسانی امروز، همه چیز چه برای فروشنده و چه خریدار درحال تغییر است. دلایل متعددی مانند عوامل اقتصادی، عوامل جمعیتی، بلایای طبیعی و… بر این روند تاثیرگذار است. از همه مهمتر مشتریانی که همیشه مردد هستند و ممکن است در یک قدمی خرید ملک پشیمان شوند هم درنظر بگیرید.

دریافت کمیسیون

شاید در نگاه اول این مورد یک مزیت به شمار برود ولی بسیاری از مردم پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک را مساوی با پرداخت پول زور می دانند. و باز هم این تفکر غلط راجب شغل املاک!

سعی کنید در اولین فرصت یک تعرفه مشخص برای دریافت کمیسیون تعیین کنید. این تعرفه باید با در نظر گرفتن میزان خدمات ارائه شده توسط مشاور املاک تعیین شود.

لازم به ذکر است که برخی از مشاورین املاک در فرایند دریافت کمیسیون دچار مشکل هستند. اگر شما هم در این مورد دچار مشکل هستید مقاله چگونه کمیسیون بیشتری بگیریم را به شما پیشنهاد میکنیم.

درآمد نوسانی|شایع ترین معایب شغل املاک

یکی از معایب شغل املاک درامد نوسانی و چه بسا در برخی از موارد، میزان درامد صفر در این حوزه است. دلایل متعددی از جمله وابستگی درامد به تعداد معاملات، شرایط اقتصادی، تقاضا برای مسکن، رقابت بین مشاوران املاک و عوامل متعدد دیگری می تواند درامد شخص را به کمترین یا بیشترین حد ممکن خود برساند.

برای کاهش ناپایداری ها می توانید:

1. علاوه بر خرید و فروش مسکن، در زمینه های دیگر مانند اجاره مسکن، مدیریت املاک هم فعالیت کنید.
2. ایجاد شبکه ارتباطی قوی با خریداران، فروشندگان، سازندگان و سایر متخصصان در صنعت املاک و مسکن
3. استفاده از بازاریابی آنلاین به مشاوران املاک در معرفی خود به مشتریان جدید و افزایش تعداد معاملات انجام شده

عدم آموزش کافی

اکثر افراد گمان می کنند برای شروع در این حوزه نیاز به توسعه دانش و سواد شخصی افراد نمی باشد. اما بدون کسب مهارت هایی مانند علم حقوقی املاک چگونه می توان کسب درامد کرد؟

موسسه امین در دوره مشاور املاک تمامی نکات ذکر شده را با بهترین اساتید و به صورت کاملا رایگان ارائه می کند. جهت استفاده از این فرصت محدود روی تصویر زیر کلیک کنید.

مزایا شغل مشاور املاک چیست؟

عدم محدودیت در کسب درامد | مزایا و معایب شغل املاک

مزایا و معایب شغل املاک بسیار است اما یکی از بهترین مزایا شغل مشاور املاک که هیچ محدودیتی در آن وجود ندارد، عدم محدودیت در کسب درامد ماهانه است. چرا که دلایلی مانند تعداد معاملات و پورسانت، پتانسیل درامد در این شغل را بالا برده است.

علاوه بر این عوامل دیگری مانند تجربه و مهارت، نوع معامله و مهمتر از همه منطقه فعالیت می تواند تاثیر چشمگیری در درامد افراد داشته باشد.

استقلال شغلی

مزایا شغل املاک بسیار است اما استقلال شغلی در این حرفه حرف اول را می زند. استقلال شغلی یعنی فرد به صورت کاملا مستقل عمل می کند. به عنوان مثال:

مشاوران املاک می توانند ساعات کاری خود را مطابق با میل و خواسته خود تنظیم کنند.

مشاوران می توانند در هر مکانی که از لحاظ بودجه مناسب آنهاست فعالیت کنند و محدودیتی در انتخاب محل کار آنها وجود ندارد.

آنها می توانند برای جذب مشتری از هر تکنیک و روش های ابداعی استفاده کنند.

ورود آسان / از بهترین مزایا شغل املاک

شغل مشاور املاک نیازی به مدرک دانشگاهی و یا مدارک مربوطه ندارد. افراد می توانند با داشتن تخصص، تجربه و علم کافی در این زمینه به بهترین نقطه درامد برسد. این موضوع باعث می‌شود تا افراد با انگیزه و با پشتکار به راحتی وارد این حرفه شوند و با کسب تجربه و مهارت، به تدریج در این زمینه ارتقا یابند.

البته عدم نیاز به داشتن مدارک و گذراندن دوره های آموزشی به معنای عدم نیاز به آموزش و یادگیری نیست. چه بسا افرادی که با اخذ گواهینامه های مربوطه توانسته اند اعتماد و رضایت مشتریان خود را در کمترین زمان و با بهترین امکانات جلب کنند.

موسسه اموزش عالی ازاد امین طی 20سال فعالیت در حوزه آموزش املاک و مستغلات توانسته است با ارائه مدرک وزارت علوم، مورد تایید سازمان WES کانادا و با بهترین اساتید حال حاضر، بهترین خدمات را با کمترین هزینه در جهت جلب اعتماد بیشتر مردم به شما ارائه کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و یک جلسه مشاوره رایگان فرم زیر را کامل نمایید.

عدم نیاز به سرمایه کلان

بخاطر اینکه شغل مشاور املاک به عنوان یک واسطه عمل می کند در واقع نیازی به خرید و نگهداری از ملک یا دارایی خاصی نیست.

شما می توانید با سرمایه اولیه خود، چه کم چه زیاد، به صورت کاملا مستقل کار خود را به عنوان مشاور املاک شروع کنید. هزینه‌های اولیه برای شروع کار در شغل مشاور املاک شامل مواردی مانند تهیه کارت ویزیت، بروشور و تبلیغات در فضای مجازی است. تمامی این هزینه ها می تواند متناسب با سلیقه افراد متفاوت باشد.

به روز رسانی دائم

یکی از بهترین مزایای شغل مشاور املاک، ضرورت به روزرسانی دائم اطلاعات خود در مورد علم استراتژی فروش ملک، علم متقاعد سازی، علم جذب مشتری در املاک و… می باشد.

دلایل متعددی برای به روز رسانی در این حرفه وجود دارد مانند پویایی بازار فعلی، نیاز های جدید مردم در مورد صفرتاصد یک ملک، قوانین و مقررات و پروژه‌های جدید ساختمانی.

نتیجه

تمامی مشاغل مزایا و معایب خود را دارند. افراد نباید با چشم بسته و تصور اینکه صرفا این شغل، شغلی پردرامد و بدون دردسر است پا به این عرصه بگذارند. چرا که در این صورت، به‌سرعت در این شغل شکست خورده و جبران ضررهای مالی به مراتب سخت تر خواهد بود.

موسسه امین با ارائه مدرک معتبر و مورد تایید سازمان WES، در یک جلسه مشاوره رایگان آماده پاسخگویی به سوالات شما خواهد بود.